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漳州盛达房地产开发项目融资2亿

项目背景

截至到2017年10月份,房地产行业中期库存也就是住宅开工未售库存由年初的31.6亿平下降至30.7亿平米,预计到2017年底中期库存水平将会下降至29.7亿平米,住宅新开工与销售面积连续三年出现倒挂,开工端的萎缩导致库存水平不断下降。

分线城市,统计局前10月的数据反映出,开工
-销售缺口与16年相比有所收窄,但仍旧存在。其中三四线城市是2017年开工-销售面积缺口最大的区域,连续两年销售的持续火爆激发了三四线市场的活力,新开工增速达到了11年以来的最高水平。

公司介绍

漳州盛达房地产开发有限公司(以下简称我司)成立于二00六年十二月十八日,注册资本壹亿元人民币,公司系三级房地产开发企业。公司法定代表人为李**,企业类型:有限责任公司(法人独资)。公司主要经营范围:房地产开发与商品房销售。公司由法人股南通大达置业有限公司出资壹亿元人民币而成立。公司己完成“漳州红星美凯龙全球家居生活广场”及“翰城一品”两个项目的建设,开发面积达28万平方米。

项目介绍

我司于2006年12月通过“招拍挂”方式取得漳州红星美凯龙全球家居广场地块,用地面积为40366.05平方米,目前该广场共六层分为:地下室一层用于公共停车及人防工程(288个车位),地上五层,一至四层用于商业营运,五层自留办公。该项目已于2011年9月经市城乡规划局竣工规划条件核实验收合格,并于2011年7月开业。现根据我司经营需要,于2016年4月份向有关部门申请对地上一至四层进行产权分割,在经市政府办征求市规划局、市住建局、市国土局、芗城区公安消防大队意见,同意我司的申请,并己实际进行产权分割。

红星商场分南北馆,北馆拆分可销售面积37,049.31平方米,销控销售面积36,329.66平方米,销控销售套数757套,预计总销售收入5.6亿元,至今己认购签约套数352套,面积15,260.89平方米,销售总价2.33亿元,累计回款1亿元。红星商场南馆我司继续自持,委托上海红星美凯龙集团公司经营管理,目前己出租面积6.6万平方米,年租金收入为6000万元。

“翰城一品”项目系我司继“漳州红星美凯龙全球家居生活广场”后的又一开发项目。项目位于漳州大学西路南侧,规划博学路西侧,项目总用地面积48,104.59㎡,总建筑面积171,318.64㎡,分两期开发建设,开发主要为高层商住楼,项目总投资55,880万元。

企业文化

1、公司始终遵循“专业创造价值,细节成就完美”的经营理念,不断实现自身的价值,为社会创造出优质产品,为业主创造一流的产品和服务,为奋进中的每个员工提供无限的发展平台,为城市建设贡献力量。

2、公司的行为准则:激情投入、快速执行、追踪问效、精益求精。

3、公司的文化理念:志存高远,厚积薄发。

融资计划

融资金额:2亿;

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项目摘要

【项目推荐:漳州盛达房地产开发项目】漳州盛达房地产开发有限公司主要经营范围:房地产开发与商品房销售。公司由法人股南通大达置业有限公司出资壹亿元人民币而成立。公司己完成“漳州红星美凯龙全球家居生活广场”及“翰城一品”两个项目的建设,开发面积达28万平方米。融资2亿,静候佳音。

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