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荔浦金科房地产开发项目融资3亿

项目背景

荔浦金科房地产开发有限公司成立于2011年2月17日,位于荔浦县原老政府办公楼,我公司已购买为不动资产,注册资金3100万元,主要从事房地产的开发、销售、物业管理,是荔浦县综合实力最强,发展最快的民营企业之一。我公司于2016年4月28日已正式成功挂牌上市,为我公司今后的发展更上一层楼。

公司业务介绍

公司自成立以来,本着“打造精品社区、引领住宅潮流”的产品理念和市场定位,我公司于2014年已成功开发了荔浦鑫泰苑小区,总建筑面积9677.59平方米,现已全部销售完毕,也取得了较好的收益成果。凭借县城区的黄金地段——荔松路片区的土地资源优势,开发金科王府小区。该楼盘占地50亩,总建面积18万平方米,以大王岭为靠山,南朝荔江河,坐北朝南,依山傍水,出享荔浦成熟商圈,无尽繁华,入拥山林园林无比清闲。其中一期开发占地31亩(20210.11平方米),已投入购地资金6300万元,五通一平2000多万元,建筑面积10万平方米,现已建成3#、4#楼投入资金3000万元,已开始预售,金科王府小区楼盘已共投入1.2亿元。

我公司为了今后五年发展,在县城中心分别储备了县城老城区原供销社商住用地10亩,24米街东环路桥头商住用地80亩,县经济适用房小区对面85亩,县城猫冲商住用地35亩,以上全部属开发储备用地共计210亩,共投入资金1.05亿元,我公司在荔江湾旅游区购买养老地产用地540亩待开发老年公寓项目。

项目介绍

为了改善我县城区居民的住房条件及城市建设,公司决定再投资17206.25万元,用于开发建设“金科王府小区”。本项目是纯居住宅的中高档楼盘,集住宅及休闲于一体的传统的、专一的房地产开发项目,有别于荔浦县其他综合性房地产开发。在规划设计及建筑风格上充分体现“以人为本”的设计理念,注重环境的营造并赋予其浓厚的文化内涵,充分体现高品质住宅区的风貌。

本项目住宅采用多种户型,主要有“两房两厅”、“三房两厅”等套型,总户数640户。停车场主要有地上、地下停车场,共计停车位812个,其中:地上停车位288个、地下停车位524个。绿化是环境保护的一项重要措施,在总平面布置中充分考虑到绿化区、绿化带的设置,增加绿化面积,达到美化,防尘,防噪音的效果。根据项目区的特点及用地的具体条件,采用集中与分散相结合,绿化总面积6183.80平方米。

借款额度和期限

为继续扩大我公司的区位优势,其一,我公司决定开展启动“荔浦金科王府小区项目’全部工程建设;其二,正在进行的对利百新村建设发展有限公司名下的“一江名城”项目的在建工程及其名下资产进行收购,重整投资工作,完成融资后即将着手后续商品房的续建以及楼盘再开发,销售等一系列工作。综上,目前两个项目现阶段存在资金缺口40000万元,需要贷款40000万元,借款期限3年(2018年9月21日至2021年9月21日)。

保障措施

为了保证还款,我公司用位于荔城镇荔松路荔景山庄旁的在建项目“金科王府小区”国有土地(桂(2016)荔浦县不动产权第0010303号)及整个小区后续开发利润作为资金使用的安全保证及抵押。

还款计划

因我县通过区人民政府在2017年上报国务院的撤县设市的申报材料审核通过,在2018年7月,国家民政部门下发了《关于同意广西壮族自治区撤销荔浦县设立荔浦市的批复》(民函[2018]106号),同意撤销荔浦县,并于9月6日在南宁广西新闻中心举行了荔浦撤县设市新闻发布会,正式撤县设市。

在这种大环境推动以及政策背景的加持下,我县在2017年至2018年期间地方政府推出了一系列房地产相关的优惠政策,我公司目前所开发的金科王府小区项目正在进行火热销售中,资金回收周期为24个月,房价大幅上涨,未来五年内,我公司所有土地开发完毕,参照目前周边交易价格体系预计可获利8至10亿元。我公司相信,5年内无任何压力偿还4亿元贷款。

融资计划

融资金额:3亿;

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项目摘要

【项目推荐:荔浦金科房地产开发项目】荔浦金科房地产开发有限公司主要从事房地产的开发、销售、物业管理,是荔浦县综合实力最强,发展最快的民营企业之一。为了改善我县城区居民的住房条件及城市建设,公司决定再投资17206.25万元,用于开发建设“金科王府小区”。融资3亿,静候佳音。

热点资金

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